驗樓(lóu)清單 2024｜新(xīn)樓驗收注(zhù)意事項＋收樓程(chéng)序(xù)懶人包

置業是人生(shēng)大事，在(zài)正式搬(bān)入新居前，收樓是其中一個重要的環(huán)節，畢竟在收樓後，單位內的所有責任都將會(huì)由業主自(zì)己承擔，如果在(zài)正式入伙後才發現單位(wèi)有問題(tí)，就已經與發展(zhǎn)商無關，需要由(yóu)業主自行處(chǔ)理或(huò)維修。因此在收樓(lóu)前做好準備，收(shōu)樓(lóu)時(shí)仔細檢查單位內的每一個角(jiǎo)落(luò)，有助(zhù)業主保障好自己的權益(yì)。

驗樓時要注(zhù)意的事項

在驗樓前準備好所(suǒ)有需要的(de)工具(jù)，並且(qiě)知道自己在驗樓、收樓時(shí)要檢查哪些細節，有(yǒu)助業主更好地(dì)檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工(gōng)具(jù)清單

在到購(gòu)買的單位實地驗樓前，業主要先準備好(hǎo)以下在驗樓的過程中會用到(dào)的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗(yàn)樓(lóu)時，讓(ràng)業主可以簡單地記(jì)錄單位有何缺(quē)陷、或需(xū)要(yào)改善的細節的表(biǎo)格；驗樓表格一(yī)般可以向發展(zhǎn)商索(suǒ)取，業主亦可以在網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以利(lì)用(yòng)電筒，照亮暗角或(huò)高處等，難(nán)以(yǐ)一眼檢查(chá)的地(dì)方。

捲尺

捲尺可用於準確量度(dù)傢俱(jù)、地板等不同地方的單位尺(chǐ)寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水(shuǐ)管是否(fǒu)已經妥(tuǒ)善安(ān)裝，會(huì)不會(huì)有漏水的問(wèn)題。

螺絲批

用於檢查螺絲有(yǒu)沒有鬆脫問題，如(rú)有發(fā)現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其他工具(jù)（水平(píng)儀、傾斜儀等）

水平儀(yí)、傾斜儀等工具可(kě)用於檢查單位中的傢俱、裝潢會(huì)否出現水平或(huò)垂直問題。

驗(yàn)樓時要檢查的細節

以下部位(wèi)是(shì)在裝修時最容易出問題的部位(wèi)，因此業主在(zài)驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查單位中的的這些(xiē)部分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆(qiáng)身、天花板(bǎn)：地(dì)板、牆身(shēn)、天花板在裝嵌、修整時可能會因(yīn)為各(gè)種原因，而出現不平整、有裂(liè)痕(hén)、凹凸、滲水(shuǐ)等(děng)問題(tí)，如單位(wèi)來有這些(xiē)問題，除了令單位變(biàn)得(dé)不美觀(guān)，正式入住(zhù)後更有可能會有危(wēi)險(xiǎn)，因(yīn)此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時(shí)嘗試打開、關上門及窗，測(cè)試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否(fǒu)完全密封，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時需檢查水(shuǐ)管及電線(xiàn)，留意運作(zuò)是否正常，會否有漏水、短路的情況(kuàng)。

．櫃：檢查地台(tái)櫃、浴(yù)室(shì)櫃、廚房櫃等櫃(guì)的裝(zhuāng)設是否(fǒu)正(zhèng)常，會不會有損壞或櫃(guì)門(mén)是(shì)否可以如常(cháng)開關。

收(shōu)樓(lóu)程序

在單(dān)位的(de)驗樓(lóu)、維修工作完成後(hòu)，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯(lián)絡(luò)，安排收樓的詳細日期及(jí)時(shí)間，業主在(zài)收樓前，應該(gāi)先確認所有購置物業(yè)所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶(dài)所有文件(jiàn)，如身份證、收樓通知書、樓契等，前往發(fā)展商指定的(de)地點完成收樓程(chéng)序；

3. 在發展商陪同下(xià)，一同到單位檢(jiǎn)查(chá)單位的狀況，是否與驗樓報告記(jì)錄的(de)缺陷一(yī)樣；

4. 最後(hòu)在於(wū)發展商一同確認(rèn)單(dān)位沒有其他問題後，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成整個收樓程序。

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